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一小区业主因不认可物业公司与房地产商签订的《小区前期物业管理委托协议》而拒付了七年的物业管理费，物业公司多次与业主协商未果后将业主告上了法庭。不久前，广西河池市金城江区人民法院审理了一起物业合同纠纷案件并做出了判决，被告业主支付2007年1月至2012年12月期间的物业管理服务费2672元及公共水电费403元，公共维修基金90元；支付物业管理公司代其向河池市环卫处垫付的2006年1月至2012年12月的生活垃圾处理费630元。

物业管理(propertymanagement)，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。 　　物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

根据国务院《物业管理条例》，国务院建设行政主管部门，即住房和城乡建设部，负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2017年是实施《住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》的重要一年，是物业管理行业供给侧结构性改革的深化之年。中国物业管 理协会将进一步顺应我国经济发展新常态，全面贯彻落实物业管理行业健康发展新理念，推动物业管理行业创新发展的新实践，充分发挥协会在提供服务、反映 诉求、规范行为、促进和谐的积极作用，以新的有力作为推动行业健康发展，重点做好以下工作：

业主委员会成立流程 业主大会履行的职责 业主委员会履行以下职责 物业服务相关规定 物业的使用与维护